Hypothek in der Schweiz – günstig finanzieren, clever absichern
Wir begleiten Sie mit absoluter Klarheit durch die Hypothekarfinanzierung – abgestimmt auf Ihr Eigenheim und Ihr Budget.
Fester Zins über die ganze Laufzeit – maximale Planungssicherheit gegen steigende Zinsen.
Variabler Geldmarktzins – oft günstiger, mit Chancen bei sinkenden und Risiken bei steigenden Zinsen.
Wir planen Eigenkapital, Tragbarkeit und Rückzahlung so, dass Ihre Finanzierung langfristig aufgeht.
Hypothek in der Schweiz: was beim Eigenheim wirklich zählt
Wer ein Eigenheim finanziert, braucht mindestens 20 % Eigenkapital, muss die Tragbarkeit erfüllen und wählt zwischen verschiedenen Modellen. Schon kleine Zinsunterschiede machen über die Laufzeit Zehntausende Franken aus. Wir holen für Sie das beste Gesamtpaket heraus.
Festhypothek oder SARON – welches Modell passt zu Ihnen?
Der Zins ist über die gesamte Laufzeit fix. Ideal, wenn Sie Planungssicherheit wollen und sich gegen steigende Zinsen absichern möchten – unabhängig von der Marktentwicklung.
Der Zins folgt dem Geldmarkt und ist oft günstiger. Ideal, wenn Sie Schwankungen tragen können und von tiefen oder sinkenden Zinsen profitieren möchten.
Gut zu wissen: Oft ist eine Kombination sinnvoll – ein Teil fest, ein Teil SARON. So verbinden Sie Sicherheit und Sparpotenzial. Wir berechnen die optimale Aufteilung für Ihre Situation.
Die grössten Hebel für eine günstige Hypothek
Mit dem richtigen Anbieter, Modell und Timing sparen Sie über die Laufzeit oft Zehntausende Franken.
Nicht nur die Hausbank: Versicherungen und Pensionskassen bieten oft bessere Zinsen.
Fest, SARON oder eine Kombination – abgestimmt auf Zinserwartung und Sicherheitsbedürfnis.
Über die Säule 3a zurückzahlen – das senkt die Steuern und baut gleichzeitig Vorsorge auf.
Verlängerungen bis zu zwei Jahre im Voraus sichern – gegen steigende Zinsen und Zeitdruck.
Ob Ersterwerb, Verlängerung oder Aufstockung: Der beste Weg hängt von Objekt, Einkommen, Eigenkapital und Zinserwartung ab. Wir vergleichen zahlreiche Anbieter und finden die Finanzierung mit dem besten Verhältnis aus Zins, Flexibilität und Sicherheit.
In 5 Schritten zur passenden Hypothek
Wir prüfen Eigenkapital, Einkommen und Tragbarkeit und zeigen Ihren realistischen Rahmen.
Wir holen Offerten von Banken, Versicherungen und Pensionskassen ein und vergleichen die Zinsen.
Wir bestimmen die optimale Kombination aus Fest- und SARON-Tranchen und die Amortisation.
Wir verhandeln die Konditionen und wickeln den Abschluss mit dem gewählten Anbieter für Sie ab.
Wir behalten Zinsen und Laufzeiten im Blick und melden uns rechtzeitig vor der Verlängerung.
Sparpotenzial: Schon 0,3 % tieferer Zins bedeutet bei einer Hypothek von 800'000 Franken rund 2'400 Franken weniger Zinskosten – pro Jahr.
Ihre Finanzierung in besten Händen
Wir vergleichen zahlreiche Anbieter neutral und sichern Ihnen die besten Zinsen.
Tragbarkeit, Modell, Amortisation und Vorsorge sinnvoll aufeinander abgestimmt.
Wir holen die Offerten ein und verhandeln die Konditionen für Sie.
Wir melden uns rechtzeitig vor der Verlängerung und optimieren laufend.
Kostenlose Hypothekar-Analyse anfordern
Wir melden uns mit einem unverbindlichen Zinsvergleich und zeigen Ihnen Ihr persönliches Sparpotenzial.
Häufige Fragen zur Hypothek
Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % aus «hartem» Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse. Die restlichen bis zu 80 % finanzieren Sie über die Hypothek.
Die Bank rechnet mit einem kalkulatorischen Zins (oft rund 5 %) plus Neben- und Amortisationskosten. Diese sollten rund ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Die Festhypothek bietet Planungssicherheit, die SARON-Hypothek ist oft günstiger, aber schwankend. Welche Variante passt, hängt von Ihrer Zinserwartung und Ihrem Sicherheitsbedürfnis ab – oft ist eine Kombination ideal.
Bei der direkten Amortisation zahlen Sie die Hypothek direkt zurück. Bei der indirekten zahlen Sie in die Säule 3a ein und amortisieren erst später – das spart laufend Steuern und baut Vorsorge auf.
Die 2. Hypothek (der Teil über rund zwei Drittel des Werts) muss in der Regel innert 15 Jahren oder bis zur Pensionierung amortisiert werden. Die 1. Hypothek kann meist bestehen bleiben.
Am besten frühzeitig – viele Anbieter erlauben, den Zins bis zu zwei Jahre im Voraus zu sichern (Forward-Hypothek). So vermeiden Sie Zeitdruck und sichern sich gute Konditionen.
Ja: Wir vergleichen zahlreiche Anbieter gleichzeitig und verhandeln die Konditionen. Schon kleine Zinsunterschiede sparen über die Laufzeit schnell Zehntausende Franken.
Unverbindlich und kostenlos: Wir prüfen Tragbarkeit und Eigenkapital, vergleichen die Anbieter und verhandeln die Konditionen. Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest.
